大众网记者 周婉玉 青岛报道
8月8日，青岛市自然资源和规划局发布青自然资规告字[2025]3号国有建设用地使用权网上预申请公告，市北区SF0501-309A 地块正式进入出让筹备阶段。该预申请公告期为 2025年8月8日至2025年8月27日下午17:00，有意向的企业可在此期间参与预申请。
此次出让的地块位于南京路以西、辽阳西路以南，地理位置优越。从规划指标来看，地块容积率≤2.4，土地面积达2.66万平方米，规划建设建筑面积约6.38万平方米，主要土地用途为城镇住宅用地。同时，地块规定建筑密度≤25%、绿地率≥35%，将为未来业主营造低密舒适、绿意盎然的居住环境，符合现代人居对生活品质的追求。
该地块坐落于城市交通枢纽要地，交通出行优势显著。北邻辽阳西路城市主干道，西近连云港路，东接南京路，密集的城市路网为自驾出行提供了便利，可畅达全城各处。更值得关注的是，地铁3号线与4号线在此交汇，双地铁加持构建起高效便捷的多维轨道交通网络，极大地提升了居民日常通勤效率。
在教育资源方面，地块周边环绕着市北区第三实验幼儿园、国开实验中学、青岛第五十三中学等多所优质学府，从启蒙教育到中学阶段的全龄教育链条已然成型，为业主子女提供了丰富的教育选择，助力孩子成长。
商业配套同样成熟完善。步行可达新业广场，周边还汇聚了万达广场（CBD 店）、卓悦里、京东 MALL 等大型成熟商场，能够全方位满足居民购物、娱乐、聚餐等一站式生活需求，无需远行即可享受繁华商业氛围。
医疗保障是生活的坚实后盾。地块约3公里范围内分布有青岛妇女儿童医院（辽阳西路院区）、海慈医疗集团本部、阜外心血管医院等多家医院，驾车可快速到达，丰富的医疗资源为居民的健康生活保驾护航。
目前，该地块周边仅有诺德逸安居项目在售，其精装住宅均价在 24000-25000元/㎡，为区域房价提供了参考。依托优越的区位条件与完善的综合配套，此次出让的地块具备打造市北区优质改善型住宅项目的潜力。未来项目建成后，将进一步丰富区域住宅供给，提升人居品质，为市北区人居环境建设增添新的活力。
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